Как Это Работает
Ваш Путь к Недвижимости в 5 Шагов
Наш проверенный процесс помог сотням международных покупателей найти идеальную недвижимость на Лазурном Берегу. Вот как мы будем работать вместе.
1. Первичная Консультация
Обсуждаем ваши требования, бюджет, предпочтительные локации и сроки. Бесплатная консультация помогает понять ваши ожидания.
- Определение критериев поиска
- Объяснение процесса покупки во Франции
- Обсуждение бюджета и финансирования
- Установление реалистичных сроков
2. Поиск Недвижимости
Ищем среди 200+ источников, включая закрытые предложения. Вы получаете подборку, соответствующую вашим критериям.
- Доступ к 30-40% закрытых предложений
- Предварительный отбор для экономии времени
- Детальные отчёты по объектам
- Виртуальные туры для удалённых покупателей
3. Проверка (Due Diligence)
До принятия решения проверяем всё: юридический статус, разрешения на строительство, правила ТСЖ и возможные проблемы.
- Проверка права собственности
- Соответствие разрешениям на строительство
- Анализ документов кондоминиума
- Координация технических инспекций
4. Переговоры и Предложение
Ведём переговоры от вашего имени, используя знание рынка. Наши клиенты экономят в среднем 8% от запрашиваемой цены.
- Анализ рыночной стоимости
- Стратегические переговоры
- Подготовка и подача предложения
- Проверка контракта с нотариусом
5. Завершение и Ключи
Координируем с нотариусом, организуем финальные проверки и обеспечиваем гладкое закрытие сделки. Вы получаете ключи от нового дома.
- Координация с нотариусом
- Финальный осмотр
- Переоформление коммунальных услуг
- Поддержка после покупки
Типичные Сроки
От первой консультации до ключей: 3-6 месяцев в зависимости от ваших требований и условий рынка.
Crypto (капитал) → EUR → нотариус
Покупка “crypto-friendly” (капитал из crypto)
Если капитал из crypto, процесс покупки остаётся стандартным — но подготовку нужно начинать раньше: конвертация в EUR, пакет источника средств (AML) и тайминг. Во Франции закрытие сделки обычно проходит в EUR через нотариуса.
- Готовьте документы заранее (SoF pack), чтобы избежать задержек.
- Планируйте конвертацию под сроки нотариуса.
- Налоговая точка часто — прирост на момент конвертации (не вся сумма) — подтвердите у специалиста.
Информационный материал (не юридическая/налоговая консультация). Требования зависят от банка, нотариуса, резидентства и истории актива.
Полезные материалы
Посмотрите подробный гайд по процессу покупки и сравнения подходов, чтобы принять уверенное решение.