Overview
Фрежюс расположен у залива Сен‑Тропе (Var). Рынок сезонный, но интерес сохраняется круглый год.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€4 299/m² (IQR (p25–p75): €3 479–€5 498/m², n=236). -0,9% г/г · -1,8% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2–Q3 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 242 | €4 225 | €3 230–€5 192 | -3,4% | -4,9% |
| 2024-Q4 | 217 | €4 340 | €3 467–€5 286 | +2,7% | -5,6% |
| 2025-Q1 | 214 | €4 312 | €3 268–€5 383 | -0,6% | -0,3% |
| 2025-Q2 | 265 | €4 300 | €3 337–€5 361 | -0,3% | -1,7% |
| 2025-Q3 | 240 | €4 380 | €3 531–€5 176 | +1,9% | +3,7% |
| 2025-Q4 | 236 | €4 299 | €3 479–€5 498 | -1,8% | -0,9% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q1 → 2025-Q4
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q1 | 239 | €3 784 |
| 2021-Q2 | 317 | €3 863 |
| 2021-Q3 | 326 | €3 781 |
| 2021-Q4 | 279 | €4 143 |
| 2022-Q1 | 348 | €3 931 |
| 2022-Q2 | 376 | €4 182 |
| 2022-Q3 | 317 | €4 220 |
| 2022-Q4 | 303 | €4 516 |
| 2023-Q1 | 225 | €4 300 |
| 2023-Q2 | 284 | €4 145 |
| 2023-Q3 | 239 | €4 444 |
| 2023-Q4 | 189 | €4 599 |
| 2024-Q1 | 172 | €4 326 |
| 2024-Q2 | 230 | €4 375 |
| 2024-Q3 | 242 | €4 225 |
| 2024-Q4 | 217 | €4 340 |
| 2025-Q1 | 214 | €4 312 |
| 2025-Q2 | 265 | €4 300 |
| 2025-Q3 | 240 | €4 380 |
| 2025-Q4 | 236 | €4 299 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €3,000–7,000/м². Входной бюджет — от €120,000, премиальные объекты могут достигать €2,100,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.