Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
Медиана €/м²
€4 608
2026-Q2 · Appartement
г/г
+7,2%
кв/кв
+4,0%
Сделок (n)
245
€4 608/m² (IQR (p25–p75): €3 363–€5 375/m², n=245). +7,2% г/г · +4,0% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2–Q3 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 214 | €4 312 | €3 268–€5 383 | -0,6% | -0,3% |
| 2025-Q2 | 265 | €4 300 | €3 337–€5 361 | -0,3% | -1,7% |
| 2025-Q3 | 240 | €4 380 | €3 531–€5 176 | +1,9% | +3,7% |
| 2025-Q4 | 235 | €4 333 | €3 494–€5 498 | -1,1% | -0,2% |
| 2026-Q1 | 179 | €4 431 | €3 104–€5 276 | +2,3% | +2,8% |
| 2026-Q2 | 245 | €4 608 | €3 363–€5 375 | +4,0% | +7,2% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 326 | €3 781 |
| 2021-Q4 | 279 | €4 143 |
| 2022-Q1 | 348 | €3 931 |
| 2022-Q2 | 376 | €4 182 |
| 2022-Q3 | 317 | €4 220 |
| 2022-Q4 | 303 | €4 516 |
| 2023-Q1 | 225 | €4 300 |
| 2023-Q2 | 284 | €4 145 |
| 2023-Q3 | 239 | €4 444 |
| 2023-Q4 | 189 | €4 599 |
| 2024-Q1 | 172 | €4 326 |
| 2024-Q2 | 230 | €4 375 |
| 2024-Q3 | 242 | €4 225 |
| 2024-Q4 | 217 | €4 340 |
| 2025-Q1 | 214 | €4 312 |
| 2025-Q2 | 265 | €4 300 |
| 2025-Q3 | 240 | €4 380 |
| 2025-Q4 | 235 | €4 333 |
| 2026-Q1 | 179 | €4 431 |
| 2026-Q2 | 245 | €4 608 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.