Overview
Мандельё-ла-Напуль расположен в зоне Канн и запада Ривьеры с доступом к побережью и спокойным ритмом жизни.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€4 844/m² (IQR (p25–p75): €4 119–€5 622/m², n=135). +0,9% г/г · +2,3% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 140 | €4 658 | €3 865–€5 665 | +1,3% | -2,4% |
| 2024-Q4 | 155 | €4 800 | €4 026–€5 774 | +3,0% | +2,1% |
| 2025-Q1 | 124 | €4 779 | €4 020–€5 638 | -0,4% | +3,9% |
| 2025-Q2 | 128 | €4 635 | €3 902–€5 628 | -3,0% | +0,8% |
| 2025-Q3 | 132 | €4 735 | €4 053–€5 501 | +2,2% | +1,7% |
| 2025-Q4 | 135 | €4 844 | €4 119–€5 622 | +2,3% | +0,9% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q1 → 2025-Q4
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q1 | 132 | €3 965 |
| 2021-Q2 | 197 | €4 333 |
| 2021-Q3 | 166 | €4 265 |
| 2021-Q4 | 208 | €4 362 |
| 2022-Q1 | 169 | €4 426 |
| 2022-Q2 | 209 | €4 425 |
| 2022-Q3 | 169 | €4 588 |
| 2022-Q4 | 142 | €4 630 |
| 2023-Q1 | 155 | €4 821 |
| 2023-Q2 | 160 | €4 609 |
| 2023-Q3 | 129 | €4 773 |
| 2023-Q4 | 138 | €4 701 |
| 2024-Q1 | 115 | €4 600 |
| 2024-Q2 | 129 | €4 599 |
| 2024-Q3 | 140 | €4 658 |
| 2024-Q4 | 155 | €4 800 |
| 2025-Q1 | 124 | €4 779 |
| 2025-Q2 | 128 | €4 635 |
| 2025-Q3 | 132 | €4 735 |
| 2025-Q4 | 135 | €4 844 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €3,500–8,000/м². Входной бюджет — от €140,000, премиальные объекты могут достигать €2,400,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.