Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€4 983/m² (IQR (p25–p75): €4 135–€5 886/m², n=134). +7,5% г/г · +9,5% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q4 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 124 | €4 779 | €4 020–€5 638 | -0,4% | +3,9% |
| 2025-Q2 | 128 | €4 635 | €3 902–€5 628 | -3,0% | +0,8% |
| 2025-Q3 | 133 | €4 733 | €4 054–€5 500 | +2,1% | +1,6% |
| 2025-Q4 | 135 | €4 844 | €4 119–€5 622 | +2,3% | +0,9% |
| 2026-Q1 | 127 | €4 551 | €4 016–€5 446 | -6,0% | -4,8% |
| 2026-Q2 | 134 | €4 983 | €4 135–€5 886 | +9,5% | +7,5% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 166 | €4 265 |
| 2021-Q4 | 208 | €4 362 |
| 2022-Q1 | 169 | €4 426 |
| 2022-Q2 | 209 | €4 425 |
| 2022-Q3 | 169 | €4 588 |
| 2022-Q4 | 142 | €4 630 |
| 2023-Q1 | 155 | €4 821 |
| 2023-Q2 | 160 | €4 609 |
| 2023-Q3 | 129 | €4 773 |
| 2023-Q4 | 138 | €4 701 |
| 2024-Q1 | 115 | €4 600 |
| 2024-Q2 | 129 | €4 599 |
| 2024-Q3 | 140 | €4 658 |
| 2024-Q4 | 155 | €4 800 |
| 2025-Q1 | 124 | €4 779 |
| 2025-Q2 | 128 | €4 635 |
| 2025-Q3 | 133 | €4 733 |
| 2025-Q4 | 135 | €4 844 |
| 2026-Q1 | 127 | €4 551 |
| 2026-Q2 | 134 | €4 983 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Как подготовить средства из криптовалюты к покупке?
Подтвердите источник средств и согласуйте расчёт в евро.
Для покупки во Франции заранее обсудите с банком и нотариусом документы, конвертацию и сроки поступления евро. Гайд объясняет подготовку средств и расходов до принятия обязательств.
Как подготовить криптовалютные средства к покупке во ФранцииКак проверить окружение жилья у реки Сиань в Мандельё?
Сопоставьте участок с соседними проектами и проверьте существующий доступ. При покупке жилья у реки Сиань в Мандельё-ла-Напуль рядом с Каннами оцените подъезд, парковку, вид из окон и назначение ближайших площадок. Официальный отчёт о рисках и условия будущего страхования нужны отдельно: близость к воде или новому проекту не подтверждает безопасность дома.
Локальный пример, проверенный 14 октября 2026 года: электронное обсуждение яхтенного центра у реки Сиань проходит с 13 октября по 16 ноября. Обсуждают создание зоны предприятий и обслуживания лодок; это не разрешение начать строительство и не обещание личного причала. Сравнить адрес с нынешним и предполагаемым окружением помогает гайд выбора города и адреса.
Следующие шаги
Вы можете связаться с нами для подбора недвижимости в Мандельё-ла-Напуль. Если объект уже найден, вы можете обсудить проверку.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.