Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
Медиана €/м²
€4 920
2026-Q2 · Appartement
г/г
+7,3%
кв/кв
-3,5%
Сделок (n)
212
€4 920/m² (IQR (p25–p75): €3 900–€5 876/m², n=212). +7,3% г/г · -3,5% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q3–Q4 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 197 | €4 844 | €3 884–€5 967 | -3,1% | -4,2% |
| 2025-Q2 | 204 | €4 586 | €3 732–€5 505 | -5,3% | -6,1% |
| 2025-Q3 | 203 | €4 778 | €3 687–€5 865 | +4,2% | -1,9% |
| 2025-Q4 | 228 | €4 891 | €3 846–€5 968 | +2,4% | -2,2% |
| 2026-Q1 | 206 | €5 098 | €4 069–€6 172 | +4,2% | +5,2% |
| 2026-Q2 | 212 | €4 920 | €3 900–€5 876 | -3,5% | +7,3% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 329 | €4 277 |
| 2021-Q4 | 294 | €4 431 |
| 2022-Q1 | 296 | €4 636 |
| 2022-Q2 | 293 | €4 557 |
| 2022-Q3 | 275 | €4 600 |
| 2022-Q4 | 245 | €4 609 |
| 2023-Q1 | 255 | €5 000 |
| 2023-Q2 | 236 | €5 000 |
| 2023-Q3 | 218 | €4 983 |
| 2023-Q4 | 202 | €5 105 |
| 2024-Q1 | 169 | €5 057 |
| 2024-Q2 | 190 | €4 886 |
| 2024-Q3 | 178 | €4 871 |
| 2024-Q4 | 206 | €4 999 |
| 2025-Q1 | 197 | €4 844 |
| 2025-Q2 | 204 | €4 586 |
| 2025-Q3 | 203 | €4 778 |
| 2025-Q4 | 228 | €4 891 |
| 2026-Q1 | 206 | €5 098 |
| 2026-Q2 | 212 | €4 920 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.