Overview
Ле-Канне расположен в зоне Канн и запада Ривьеры с доступом к побережью и спокойным ритмом жизни.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€3 979/m² (IQR (p25–p75): €3 378–€4 676/m², n=172). +6,1% г/г · +2,3% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2–Q3 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 147 | €3 636 | €2 973–€4 380 | -8,8% | -2,3% |
| 2024-Q2 | 145 | €3 750 | €3 203–€4 549 | +3,1% | -1,0% |
| 2024-Q3 | 133 | €3 707 | €3 088–€4 375 | -1,1% | -4,7% |
| 2024-Q4 | 155 | €3 781 | €3 281–€4 521 | +2,0% | -5,1% |
| 2025-Q1 | 157 | €3 888 | €3 148–€4 606 | +2,8% | +6,9% |
| 2025-Q2 | 172 | €3 979 | €3 378–€4 676 | +2,3% | +6,1% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2020-Q3 → 2025-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2020-Q3 | 234 | €3 380 |
| 2020-Q4 | 241 | €3 415 |
| 2021-Q1 | 175 | €3 333 |
| 2021-Q2 | 211 | €3 364 |
| 2021-Q3 | 215 | €3 441 |
| 2021-Q4 | 183 | €3 419 |
| 2022-Q1 | 195 | €3 578 |
| 2022-Q2 | 237 | €3 527 |
| 2022-Q3 | 229 | €3 656 |
| 2022-Q4 | 191 | €3 662 |
| 2023-Q1 | 202 | €3 721 |
| 2023-Q2 | 220 | €3 786 |
| 2023-Q3 | 201 | €3 891 |
| 2023-Q4 | 145 | €3 986 |
| 2024-Q1 | 147 | €3 636 |
| 2024-Q2 | 145 | €3 750 |
| 2024-Q3 | 133 | €3 707 |
| 2024-Q4 | 155 | €3 781 |
| 2025-Q1 | 157 | €3 888 |
| 2025-Q2 | 172 | €3 979 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €3,200–7,500/м². Входной бюджет — от €130,000, премиальные объекты могут достигать €2,200,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.