Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€4 068/m² (IQR (p25–p75): €3 414–€4 789/m², n=191). +2,8% г/г · +3,2% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2–Q3 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 157 | €3 888 | €3 148–€4 606 | +2,8% | +6,9% |
| 2025-Q2 | 191 | €3 959 | €3 385–€4 648 | +1,8% | +5,6% |
| 2025-Q3 | 174 | €3 902 | €3 191–€4 652 | -1,4% | +5,3% |
| 2025-Q4 | 189 | €3 962 | €3 132–€4 867 | +1,5% | +4,8% |
| 2026-Q1 | 187 | €3 943 | €3 299–€4 743 | -0,5% | +1,4% |
| 2026-Q2 | 191 | €4 068 | €3 414–€4 789 | +3,2% | +2,8% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 215 | €3 441 |
| 2021-Q4 | 183 | €3 419 |
| 2022-Q1 | 195 | €3 578 |
| 2022-Q2 | 237 | €3 527 |
| 2022-Q3 | 229 | €3 656 |
| 2022-Q4 | 191 | €3 662 |
| 2023-Q1 | 202 | €3 721 |
| 2023-Q2 | 220 | €3 786 |
| 2023-Q3 | 201 | €3 891 |
| 2023-Q4 | 145 | €3 986 |
| 2024-Q1 | 147 | €3 636 |
| 2024-Q2 | 145 | €3 750 |
| 2024-Q3 | 133 | €3 707 |
| 2024-Q4 | 155 | €3 781 |
| 2025-Q1 | 157 | €3 888 |
| 2025-Q2 | 191 | €3 959 |
| 2025-Q3 | 174 | €3 902 |
| 2025-Q4 | 189 | €3 962 |
| 2026-Q1 | 187 | €3 943 |
| 2026-Q2 | 191 | €4 068 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Как подготовить средства из криптовалюты к покупке?
Подтвердите источник средств и согласуйте расчёт в евро.
Для покупки во Франции заранее обсудите с банком и нотариусом документы, конвертацию и сроки поступления евро. Гайд объясняет подготовку средств и расходов до принятия обязательств.
Как подготовить криптовалютные средства к покупке во ФранцииКак проверить виллу и участок в Ле-Канне?
Сопоставьте документы участка с состоянием дома и доступом к нему. Для виллы в Ле-Канне проверьте историю повреждений и ремонта, отвод воды и подпорные стены. Соседний защитный проект не подтверждает отсутствие риска у выбранного дома. Гайд проверки виллы и участка помогает определить нужные документы и специалистов до решения о покупке.
Следующие шаги
Вы можете связаться с нами для подбора недвижимости в Ле-Канне. Если объект уже найден, вы можете обсудить проверку.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.