Overview
Ванс — холмистая локация Ривьеры с панорамами, приватностью и более спокойным ритмом.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€4 210/m² (IQR (p25–p75): €3 411–€5 000/m², n=53). +1,1% г/г · +3,3% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q3–Q4 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 37 | €4 130 | €3 419–€4 577 | +3,7% | +7,7% |
| 2024-Q2 | 46 | €4 166 | €3 375–€4 603 | +0,9% | -1,0% |
| 2024-Q3 | 56 | €4 112 | €3 070–€4 688 | -1,3% | -5,3% |
| 2024-Q4 | 67 | €3 980 | €3 333–€5 000 | -3,2% | -0,1% |
| 2025-Q1 | 44 | €4 077 | €3 583–€4 656 | +2,4% | -1,3% |
| 2025-Q2 | 53 | €4 210 | €3 411–€5 000 | +3,3% | +1,1% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2020-Q3 → 2025-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2020-Q3 | 56 | €3 665 |
| 2020-Q4 | 70 | €3 769 |
| 2021-Q1 | 63 | €3 690 |
| 2021-Q2 | 47 | €3 789 |
| 2021-Q3 | 60 | €3 832 |
| 2021-Q4 | 60 | €3 991 |
| 2022-Q1 | 63 | €3 780 |
| 2022-Q2 | 61 | €4 000 |
| 2022-Q3 | 64 | €4 193 |
| 2022-Q4 | 55 | €4 057 |
| 2023-Q1 | 60 | €3 836 |
| 2023-Q2 | 57 | €4 207 |
| 2023-Q3 | 53 | €4 343 |
| 2023-Q4 | 44 | €3 982 |
| 2024-Q1 | 37 | €4 130 |
| 2024-Q2 | 46 | €4 166 |
| 2024-Q3 | 56 | €4 112 |
| 2024-Q4 | 67 | €3 980 |
| 2025-Q1 | 44 | €4 077 |
| 2025-Q2 | 53 | €4 210 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €3,000–6,000/м². Входной бюджет — от €120,000, премиальные объекты могут достигать €1,800,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.