Overview
Сент-Максим расположен у залива Сен‑Тропе (Var). Рынок сезонный, но интерес сохраняется круглый год.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€6 208/m² (IQR (p25–p75): €5 179–€7 647/m², n=85). +7,4% г/г · +10,4% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q1–Q2 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 75 | €5 818 | €4 697–€6 170 | +4,0% | +1,6% |
| 2024-Q2 | 81 | €5 779 | €4 694–€6 948 | -0,7% | +1,8% |
| 2024-Q3 | 72 | €6 078 | €4 886–€7 222 | +5,2% | +4,0% |
| 2024-Q4 | 70 | €5 344 | €4 507–€6 554 | -12,1% | -4,5% |
| 2025-Q1 | 73 | €5 625 | €4 625–€6 400 | +5,3% | -3,3% |
| 2025-Q2 | 85 | €6 208 | €5 179–€7 647 | +10,4% | +7,4% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2020-Q3 → 2025-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2020-Q3 | 61 | €3 977 |
| 2020-Q4 | 110 | €4 615 |
| 2021-Q1 | 116 | €4 663 |
| 2021-Q2 | 105 | €5 114 |
| 2021-Q3 | 106 | €4 889 |
| 2021-Q4 | 100 | €5 287 |
| 2022-Q1 | 133 | €5 000 |
| 2022-Q2 | 111 | €5 242 |
| 2022-Q3 | 85 | €5 821 |
| 2022-Q4 | 101 | €5 746 |
| 2023-Q1 | 112 | €5 728 |
| 2023-Q2 | 81 | €5 675 |
| 2023-Q3 | 62 | €5 847 |
| 2023-Q4 | 68 | €5 595 |
| 2024-Q1 | 75 | €5 818 |
| 2024-Q2 | 81 | €5 779 |
| 2024-Q3 | 72 | €6 078 |
| 2024-Q4 | 70 | €5 344 |
| 2025-Q1 | 73 | €5 625 |
| 2025-Q2 | 85 | €6 208 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €4,000–10,000/м². Входной бюджет — от €160,000, премиальные объекты могут достигать €3,000,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.