Overview
Сен-Поль-де-Ванс — холмистая локация Ривьеры с панорамами, приватностью и более спокойным ритмом.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€4 944/m² (IQR (p25–p75): €2 891–€5 098/m², n=4). -26,6% г/г · -50,2% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q3 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-Q4 | 2 | €7 530 | €5 877–€5 877 | +11,4% | +21,6% |
| 2024-Q2 | 3 | €6 735 | €5 366–€6 735 | — | -0,6% |
| 2024-Q3 | 4 | €3 359 | €3 000–€3 462 | -50,1% | -50,3% |
| 2024-Q4 | 2 | €6 484 | €3 800–€3 800 | +93,0% | -13,9% |
| 2025-Q1 | 4 | €9 935 | €3 621–€9 935 | +53,2% | — |
| 2025-Q2 | 4 | €4 944 | €2 891–€5 098 | -50,2% | -26,6% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2020-Q3 → 2025-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2020-Q3 | 5 | €5 509 |
| 2020-Q4 | 3 | €4 907 |
| 2021-Q1 | 6 | €4 884 |
| 2021-Q2 | 2 | €6 473 |
| 2021-Q3 | 7 | €5 444 |
| 2021-Q4 | 4 | €4 143 |
| 2022-Q1 | 2 | €4 826 |
| 2022-Q2 | 6 | €4 813 |
| 2022-Q3 | 1 | €3 625 |
| 2022-Q4 | 1 | €6 190 |
| 2023-Q2 | 4 | €6 777 |
| 2023-Q3 | 4 | €6 761 |
| 2023-Q4 | 2 | €7 530 |
| 2024-Q2 | 3 | €6 735 |
| 2024-Q3 | 4 | €3 359 |
| 2024-Q4 | 2 | €6 484 |
| 2025-Q1 | 4 | €9 935 |
| 2025-Q2 | 4 | €4 944 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €4,500–12,000/м². Входной бюджет — от €180,000, премиальные объекты могут достигать €3,600,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.