Overview
Сен-Лоран-дю-Вар — часть восточной Ривьеры, недалеко от Ниццы и моря. Ценится баланс между побережьем, инфраструктурой и доступностью.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€4 833/m² (IQR (p25–p75): €4 092–€5 786/m², n=92). +1,7% г/г · -0,7% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2–Q3 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 84 | €4 818 | €3 677–€5 817 | +4,5% | +4,9% |
| 2024-Q4 | 84 | €4 750 | €4 013–€5 700 | -1,4% | +9,4% |
| 2025-Q1 | 98 | €4 831 | €3 960–€5 634 | +1,7% | +0,3% |
| 2025-Q2 | 114 | €4 672 | €3 843–€5 579 | -3,3% | +1,4% |
| 2025-Q3 | 97 | €4 868 | €4 140–€5 679 | +4,2% | +1,0% |
| 2025-Q4 | 92 | €4 833 | €4 092–€5 786 | -0,7% | +1,7% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q1 → 2025-Q4
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q1 | 109 | €3 974 |
| 2021-Q2 | 127 | €4 333 |
| 2021-Q3 | 143 | €4 467 |
| 2021-Q4 | 117 | €4 516 |
| 2022-Q1 | 126 | €4 416 |
| 2022-Q2 | 141 | €4 314 |
| 2022-Q3 | 148 | €4 573 |
| 2022-Q4 | 125 | €4 737 |
| 2023-Q1 | 112 | €4 878 |
| 2023-Q2 | 98 | €4 729 |
| 2023-Q3 | 102 | €4 595 |
| 2023-Q4 | 89 | €4 343 |
| 2024-Q1 | 63 | €4 815 |
| 2024-Q2 | 97 | €4 609 |
| 2024-Q3 | 84 | €4 818 |
| 2024-Q4 | 84 | €4 750 |
| 2025-Q1 | 98 | €4 831 |
| 2025-Q2 | 114 | €4 672 |
| 2025-Q3 | 97 | €4 868 |
| 2025-Q4 | 92 | €4 833 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €3,000–6,500/м². Входной бюджет — от €120,000, премиальные объекты могут достигать €2,000,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.