Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
Медиана €/м²
€7 407
2026-Q2 · Appartement
г/г
+3,0%
кв/кв
+5,5%
Сделок (n)
71
€7 407/m² (IQR (p25–p75): €5 464–€8 750/m², n=71). +3,0% г/г · +5,5% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q1–Q2 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 69 | €6 875 | €6 000–€8 346 | -4,5% | +1,7% |
| 2025-Q2 | 67 | €7 189 | €6 131–€9 025 | +4,6% | +8,1% |
| 2025-Q3 | 69 | €6 922 | €5 600–€7 795 | -3,7% | -1,9% |
| 2025-Q4 | 64 | €7 028 | €6 055–€8 396 | +1,5% | -2,4% |
| 2026-Q1 | 71 | €7 019 | €6 093–€9 259 | -0,1% | +2,1% |
| 2026-Q2 | 71 | €7 407 | €5 464–€8 750 | +5,5% | +3,0% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 54 | €6 417 |
| 2021-Q4 | 61 | €6 220 |
| 2022-Q1 | 74 | €6 057 |
| 2022-Q2 | 77 | €6 375 |
| 2022-Q3 | 62 | €6 283 |
| 2022-Q4 | 64 | €6 690 |
| 2023-Q1 | 73 | €6 408 |
| 2023-Q2 | 74 | €6 730 |
| 2023-Q3 | 60 | €6 381 |
| 2023-Q4 | 67 | €6 477 |
| 2024-Q1 | 54 | €6 757 |
| 2024-Q2 | 56 | €6 652 |
| 2024-Q3 | 56 | €7 056 |
| 2024-Q4 | 52 | €7 200 |
| 2025-Q1 | 69 | €6 875 |
| 2025-Q2 | 67 | €7 189 |
| 2025-Q3 | 69 | €6 922 |
| 2025-Q4 | 64 | €7 028 |
| 2026-Q1 | 71 | €7 019 |
| 2026-Q2 | 71 | €7 407 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.