Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€4 342/m² (IQR (p25–p75): €3 213–€5 638/m², n=122). +3,4% г/г · -2,5% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2–Q3 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 89 | €4 067 | €3 334–€5 088 | -1,3% | -2,5% |
| 2025-Q2 | 100 | €4 199 | €3 249–€5 172 | +3,2% | -2,0% |
| 2025-Q3 | 106 | €4 175 | €3 228–€5 795 | -0,6% | -0,9% |
| 2025-Q4 | 87 | €4 167 | €3 273–€5 105 | -0,2% | +1,2% |
| 2026-Q1 | 98 | €4 452 | €3 446–€5 968 | +6,8% | +9,5% |
| 2026-Q2 | 122 | €4 342 | €3 213–€5 638 | -2,5% | +3,4% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 124 | €3 773 |
| 2021-Q4 | 101 | €4 594 |
| 2022-Q1 | 122 | €4 139 |
| 2022-Q2 | 147 | €4 083 |
| 2022-Q3 | 135 | €3 929 |
| 2022-Q4 | 99 | €4 062 |
| 2023-Q1 | 111 | €4 222 |
| 2023-Q2 | 146 | €4 250 |
| 2023-Q3 | 104 | €4 003 |
| 2023-Q4 | 107 | €4 077 |
| 2024-Q1 | 79 | €4 170 |
| 2024-Q2 | 92 | €4 284 |
| 2024-Q3 | 94 | €4 212 |
| 2024-Q4 | 94 | €4 119 |
| 2025-Q1 | 89 | €4 067 |
| 2025-Q2 | 100 | €4 199 |
| 2025-Q3 | 106 | €4 175 |
| 2025-Q4 | 87 | €4 167 |
| 2026-Q1 | 98 | €4 452 |
| 2026-Q2 | 122 | €4 342 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Как подготовить средства из криптовалюты к покупке?
Подтвердите источник средств и согласуйте расчёт в евро.
Для покупки во Франции заранее обсудите с банком и нотариусом документы, конвертацию и сроки поступления евро. Гайд объясняет подготовку средств и расходов до принятия обязательств.
Как подготовить криптовалютные средства к покупке во ФранцииСтратегическое расположение
- Доступ к пляжу: Пляжи Golfe-Juan за 5 минут
- Между гигантами: Антиб (5 мин), Канны (10 мин), аэропорт Ниццы (25 мин)
- Характер: Настоящий французский город, не туристическая витрина
Centre Vallauris
Историческое сердце с керамическими мастерскими, статуей Пикассо "Человек с овцой" и ежедневным рынком. Традиционные квартиры и таунхаусы. Все удобства пешком.
Подходит для: Любителей искусства, тех, кто хочет аутентичную деревенскую жизнь, первых покупателей на Ривьере
Golfe-Juan
Прибрежная часть коммуны Валлорис. Песчаный пляж (где высадился Наполеон в 1815!), порт, рестораны морепродуктов. Выше цены, но прямой доступ к пляжу.
Подходит для: Пляжного стиля жизни, владельцев лодок, тех, кто хочет вид на море
Граница Super-Cannes
Объекты на холмах на границе с престижным Super-Cannes. Панорамные виды на море, большие участки, тишина и покой. Лучшее из обоих миров.
Подходит для: Ищущих уединения, тех, кто хочет виды без каннских цен
Связь с Пикассо
Керамический период Пикассо в Валлорисе преобразил город:
- Культурный туризм: Музей Маньелли, Музей керамики
- Живая традиция: 100+ активных керамических мастерских
- Биеннале: Международный фестиваль керамического искусства
- Наследственная ценность: Рассмотрение ЮНЕСКО ремесленных традиций
Валлорис vs Антиб
| Аспект | Валлорис | Антиб |
|---|---|---|
| Атмосфера | Аутентичная, ремесленная | Историческая, высокого класса |
| Пляж | 5 мин до Golfe-Juan | Прямой доступ |
| Туризм | Умеренный | Интенсивный летом |
Готовы найти недвижимость в Валлорисе?
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации. Мы покажем инсайдерские возможности в этом недооценённом городе.
Обновлено: Декабрь 2025. Данные из нотариальных актов и нашей базы сделок.