Агент покупателя недвижимости для международных клиентов на Лазурном Берегу
100% на стороне покупателя (Ницца • Канны • Антиб • район Монако)
IMMO BTC работает только в интересах покупателя: поиск (включая off-market при возможности), переговоры, due diligence и координация сделки у нотариуса.
IMMO BTC — Также известен как: IMMOBTC / Immo BTC / ImmoBTC.
FAQ — Международным покупателям
Работаете с нерезидентами и покупателями вне ЕС?
Да. Мы регулярно сопровождаем нерезидентов и согласуем требования с нотариусом.
Можно купить удалённо?
Часто да. Многие этапы можно пройти дистанционно; в некоторых случаях нотариус оформляет доверенность (procuration).
Работаете в Ницце / Каннах / районе Монако?
Да — и помогаем выбрать локацию под ваш запрос, бюджет и образ жизни.
Есть доступ к off-market объектам?
Когда это соответствует запросу, да — через локальные связи и прямой поиск.
Что включает due diligence?
Документы продавца и copropriété, диагностика, риски локации (шум/доступ) и стоп-факторы для финансирования или перепродажи.
Что Мы Делаем Для Вас
Поиск Недвижимости
Доступ к 200+ источникам, включая off-market предложения
Проверка
Полная юридическая, техническая и финансовая проверка перед покупкой
Переговоры
Экспертные переговоры для улучшения цены и условий
Защита
Выявляем скрытые проблемы, проверяем документы и защищаем вашу инвестицию
Crypto (капитал) → EUR → нотариус
Сделки с капиталом из криптовалюты (безопасный маршрут)
Во Франции закрытие сделки обычно проходит в EUR. Если капитал из crypto, мы координируем безопасный маршрут: конвертация в EUR, пакет источника средств (AML) и стандартное закрытие у нотариуса.
- Конвертация crypto → EUR по комплаенс‑каналу (регулируемые провайдеры).
- Пакет “source of funds” понятный банку / нотариусу.
- Сроки синхронизированы с offer → due diligence → signing.
Материал носит информационный характер (не юридическая/налоговая консультация). Требования зависят от банка, нотариуса, резидентства и истории актива.
Почему Мы
- Лицензированный chasseur immobilier (французский специалист)
- Эксклюзивное представительство покупателя — без конфликта интересов
- Трёхъязычный сервис: английский, французский, русский
- Прозрачная комиссия 5% + НДС, без скрытых платежей
- Поддержка после покупки и рекомендации по управлению
Наши Тарифы
Оплата только при успешном завершении сделки. Без предоплаты, без скрытых платежей.