1. Принятие Условий
Получая доступ или используя веб-сайт и услуги French Riviera House Hunting (совместно — «Услуги»), вы соглашаетесь соблюдать эти Условия Использования («Условия»). Если вы не согласны с какой-либо частью этих условий, вы не имеете права доступа к Услугам.
2. Описание Услуг
French Riviera House Hunting предоставляет услуги агента покупателя для сделок с недвижимостью на Французской Ривьере, включая, но не ограничиваясь:
- Поиск и подбор недвижимости согласно критериям клиента
- Анализ рынка и оценка недвижимости
- Координация и сопровождение просмотров
- Помощь в переговорах с продавцами и агентами по продаже
- Поддержка сделки и координация с нотариусами (французскими нотариусами)
- Помощь после покупки и рекомендации
Важно: Мы представляем исключительно интересы покупателя. Мы не представляем продавцов или агентов по продаже.
3. Право на Использование
Для использования наших Услуг вы должны:
- Быть не младше 18 лет
- Иметь юридическую дееспособность для заключения обязывающих договоров
- Предоставлять точную, актуальную и полную информацию при регистрации
- Поддерживать безопасность учётных данных вашего аккаунта
4. Соглашение об Услугах и Гонорары
4.1 Взаимодействие
Наши услуги начинаются после подписания официального Соглашения Агента Покупателя, которое определяет:
- Объём услуг
- Структуру гонораров
- Продолжительность сотрудничества
- Эксклюзивное или неэксклюзивное представительство
- Охватываемую географическую зону
4.2 Структура Гонораров
Наши гонорары обычно структурированы следующим образом:
- Гонорар за Успех: Процент от цены покупки (обычно 3-5%), выплачиваемый при успешном завершении сделки
- Гонорар-Ретейнер: Необязательный авансовый платёж для эксклюзивного представительства, зачитываемый в счёт гонорара за успех
- Почасовая Консультация: Для консультационных услуг без полного представительства
Все гонорары подробно указаны в Соглашении Агента Покупателя и облагаются французским НДС (20%).
4.3 Условия Оплаты
- Гонорары за успех подлежат оплате в течение 7 дней после завершения покупки недвижимости (подписание у нотариуса)
- Гонорары-ретейнеры невозвратны, но зачитываются в счёт гонораров за успех
- Оплата принимается банковским переводом (предпочтительно), кредитной картой или криптовалютой (Bitcoin, USDC)
5. Обязанности Клиента
Как клиент, вы соглашаетесь:
- Предоставлять точную информацию о вашем бюджете, предпочтениях и финансовых возможностях
- Своевременно отвечать на сообщения
- Присутствовать на запланированных просмотрах или предоставлять разумное уведомление об отмене
- Действовать добросовестно на протяжении всего процесса поиска и покупки недвижимости
- Немедленно информировать нас о прямых контактах с продавцами или агентами по продаже
- Оплачивать согласованные гонорары согласно графику оплаты
6. Наши Обязанности
Мы обязуемся:
- Действовать в ваших наилучших интересах как ваш эксклюзивный агент покупателя
- Предоставлять честные, профессиональные советы на основе знаний рынка
- Поддерживать конфиденциальность вашей личной и финансовой информации
- Проводить тщательный поиск недвижимости, соответствующей вашим критериям
- Координировать просмотры и предоставлять анализ рынка
- Вести переговоры от вашего имени для достижения наилучших условий
- Координировать взаимодействие с нотариусами и другими специалистами во время сделки
7. Интеллектуальная Собственность
7.1 Наш Контент
Весь контент на этом веб-сайте, включая текст, графику, логотипы, изображения, видео и программное обеспечение, является собственностью French Riviera House Hunting или его лицензиаров и защищён французским и международным законодательством об авторских правах.
7.2 Ограниченная Лицензия
Мы предоставляем вам ограниченную, неэксклюзивную, непередаваемую лицензию на:
- Доступ и использование веб-сайта в личных, некоммерческих целях
- Загрузку материалов для личного ознакомления
Вы не можете:
- Воспроизводить, распространять, изменять или создавать производные работы
- Использовать контент в коммерческих целях без письменного разрешения
- Удалять уведомления об авторских правах или правах собственности
8. Контент, Созданный Пользователями
Если вы отправляете контент через наш веб-сайт (формы обратной связи, отзывы, рекомендации):
- Вы предоставляете нам всемирную, безвозмездную лицензию на использование, воспроизведение и отображение вашего контента
- Вы заявляете, что владеете или имеете права на контент
- Вы соглашаетесь не отправлять незаконный, клеветнический или нарушающий права контент
9. Конфиденциальность и Защита Данных
Ваше использование наших Услуг также регулируется нашей Политикой Конфиденциальности, которая включена в эти Условия по ссылке. Мы соблюдаем:
- Общий Регламент по Защите Данных (GDPR)
- Французский Закон о Защите Данных (Loi Informatique et Libertés)
- Директиву ePrivacy
10. Отказ от Ответственности
10.1 Отсутствие Гарантий
Хотя мы стремимся предоставлять отличный сервис, мы не можем гарантировать:
- Что вы найдёте недвижимость, отвечающую всем вашим критериям
- Что ваши предложения будут приняты
- Конкретные результаты в переговорах
- Будущий рост стоимости недвижимости
10.2 Информация Третьих Лиц
Объявления о недвижимости, рыночные данные и другая информация могут поступать из сторонних источников. Мы прилагаем разумные усилия для проверки точности, но не несём ответственности за ошибки или упущения в данных третьих лиц.
10.3 Юридические и Налоговые Консультации
Мы предоставляем экспертизу в области недвижимости, но не квалифицированы для предоставления:
- Юридических консультаций (обратитесь к французскому адвокату — avocat)
- Налоговых консультаций (обратитесь к налоговому специалисту — expert-comptable или conseiller fiscal)
- Финансовых консультаций (обратитесь к финансовому консультанту)
11. Ограничение Ответственности
В максимальной степени, разрешённой французским законодательством:
- Мы не несём ответственности за косвенные, случайные или последующие убытки
- Наша общая ответственность ограничена гонорарами, которые вы заплатили за наши услуги
- Мы не несём ответственности за потери, возникшие в результате ваших решений, даже если они основаны на наших советах
Ничто в этих Условиях не исключает ответственность за:
- Смерть или телесные повреждения, вызванные халатностью
- Мошенничество или мошенническое введение в заблуждение
- Любую ответственность, которая не может быть исключена в соответствии с французским законодательством
12. Возмещение Ущерба
Вы соглашаетесь возместить ущерб French Riviera House Hunting, его должностным лицам, сотрудникам и агентам от любых претензий, убытков или расходов, возникающих в результате:
- Вашего нарушения этих Условий
- Вашего нарушения прав третьих лиц
- Вашего использования Услуг
13. Расторжение
13.1 С Вашей Стороны
Вы можете расторгнуть Соглашение Агента Покупателя, предоставив письменное уведомление за 7 дней. Гонорары за уже оказанные услуги остаются подлежащими оплате.
13.2 С Нашей Стороны
Мы можем расторгнуть или приостановить ваш доступ к Услугам немедленно, если вы:
- Нарушаете эти Условия
- Предоставляете ложную или вводящую в заблуждение информацию
- Участвуете в мошеннической или незаконной деятельности
- Не оплачиваете гонорары в срок
13.3 Последствия Расторжения
При расторжении:
- Ваше право использовать Услуги прекращается немедленно
- Положения, касающиеся оплаты, интеллектуальной собственности и ответственности, сохраняют силу
14. Разрешение Споров
14.1 Применимое Право
Эти Условия регулируются французским законодательством, без учёта принципов коллизионного права.
14.2 Медиация
Перед началом судебного разбирательства стороны соглашаются попытаться добросовестную медиацию через квалифицированного медиатора.
14.3 Юрисдикция
Любые споры, не разрешённые путём медиации, подлежат исключительной юрисдикции судов Ниццы, Франция.
15. Общие Положения
15.1 Полное Соглашение
Эти Условия вместе с Соглашением Агента Покупателя и Политикой Конфиденциальности составляют полное соглашение между вами и French Riviera House Hunting.
15.2 Изменения
Мы можем изменить эти Условия в любое время, опубликовав пересмотренные условия на нашем веб-сайте. Существенные изменения будут сообщены по электронной почте. Продолжение использования Услуг после изменений означает принятие.
15.3 Делимость
Если какое-либо положение будет признано не подлежащим исполнению, остальные положения остаются в полной силе.
15.4 Отказ от Прав
Неосуществление какого-либо права или положения не является отказом от этого права.
15.5 Переуступка
Вы не можете передавать свои права по этим Условиям. Мы можем передавать наши права любому аффилированному лицу или правопреемнику.
15.6 Форс-Мажор
Мы не несём ответственности за задержки или неисполнение обязательств, возникшие в результате обстоятельств, находящихся вне нашего разумного контроля (стихийные бедствия, пандемии, действия правительства).
16. Контактная Информация
По вопросам об этих Условиях обращайтесь:
French Riviera House Hunting Email: legal@frenchriviera-househunting.com Телефон: +33 (0)X XX XX XX XX Адрес: [Ваш Деловой Адрес]
Регистрация Компании: SIRET [Номер] Страхование Профессиональной Ответственности: [Название Страховщика и Номер Полиса]
Дата Вступления в Силу: 1 января 2025 года Последнее Обновление: 1 января 2025 года
Используя наши Услуги, вы подтверждаете, что прочитали, поняли и согласны соблюдать эти Условия Использования.