Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€5 713/m² (IQR (p25–p75): €4 322–€7 624/m², n=483). +1,8% г/г · +0,5% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2–Q3 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 471 | €5 434 | €4 290–€7 342 | -6,2% | -1,7% |
| 2025-Q2 | 495 | €5 614 | €4 301–€7 232 | +3,3% | -0,1% |
| 2025-Q3 | 518 | €5 719 | €4 375–€7 758 | +1,9% | +0,9% |
| 2025-Q4 | 538 | €5 732 | €4 266–€7 664 | +0,2% | -1,0% |
| 2026-Q1 | 482 | €5 683 | €4 417–€7 505 | -0,9% | +4,6% |
| 2026-Q2 | 483 | €5 713 | €4 322–€7 624 | +0,5% | +1,8% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 622 | €4 692 |
| 2021-Q4 | 613 | €4 808 |
| 2022-Q1 | 643 | €5 074 |
| 2022-Q2 | 730 | €5 154 |
| 2022-Q3 | 672 | €5 097 |
| 2022-Q4 | 614 | €5 217 |
| 2023-Q1 | 626 | €5 472 |
| 2023-Q2 | 599 | €5 357 |
| 2023-Q3 | 505 | €5 455 |
| 2023-Q4 | 491 | €5 765 |
| 2024-Q1 | 456 | €5 526 |
| 2024-Q2 | 486 | €5 621 |
| 2024-Q3 | 489 | €5 668 |
| 2024-Q4 | 464 | €5 791 |
| 2025-Q1 | 471 | €5 434 |
| 2025-Q2 | 495 | €5 614 |
| 2025-Q3 | 518 | €5 719 |
| 2025-Q4 | 538 | €5 732 |
| 2026-Q1 | 482 | €5 683 |
| 2026-Q2 | 483 | €5 713 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Как проверить виллу и участок перед покупкой в Каннах?
Проверьте выбранный дом вместе с участком и подъездом. Для виллы в Каннах сопоставьте историю повреждений и ремонта с текущим состоянием, уточните отвод воды и состояние подпорных стен. Гайд проверки виллы и участка помогает определить, какие документы запросить и какие вопросы передать нотариусу и техническому специалисту.
Вы можете связаться с нами для подбора недвижимости в Каннах. Если объект уже найден, вы можете обсудить проверку.