Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€7 188/m² (IQR (p25–p75): €5 430–€7 776/m², n=13). +18,9% г/г · -1,9% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2–Q3 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 21 | €6 704 | €5 571–€9 133 | -2,8% | +25,9% |
| 2025-Q2 | 24 | €6 043 | €5 437–€7 384 | -9,9% | -17,3% |
| 2025-Q3 | 19 | €7 830 | €6 051–€10 161 | +29,6% | +24,7% |
| 2025-Q4 | 17 | €6 538 | €5 822–€6 815 | -16,5% | -5,2% |
| 2026-Q1 | 15 | €7 326 | €5 047–€8 321 | +12,1% | +9,3% |
| 2026-Q2 | 13 | €7 188 | €5 430–€7 776 | -1,9% | +18,9% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 32 | €7 026 |
| 2021-Q4 | 25 | €6 071 |
| 2022-Q1 | 30 | €5 898 |
| 2022-Q2 | 30 | €5 742 |
| 2022-Q3 | 22 | €6 380 |
| 2022-Q4 | 23 | €7 182 |
| 2023-Q1 | 28 | €6 732 |
| 2023-Q2 | 23 | €7 500 |
| 2023-Q3 | 25 | €6 624 |
| 2023-Q4 | 21 | €6 909 |
| 2024-Q1 | 11 | €5 323 |
| 2024-Q2 | 23 | €7 308 |
| 2024-Q3 | 13 | €6 281 |
| 2024-Q4 | 18 | €6 896 |
| 2025-Q1 | 21 | €6 704 |
| 2025-Q2 | 24 | €6 043 |
| 2025-Q3 | 19 | €7 830 |
| 2025-Q4 | 17 | €6 538 |
| 2026-Q1 | 15 | €7 326 |
| 2026-Q2 | 13 | €7 188 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Как подготовить средства из криптовалюты к покупке?
Подтвердите источник средств и согласуйте расчёт в евро.
Для покупки во Франции заранее обсудите с банком и нотариусом документы, конвертацию и сроки поступления евро. Гайд объясняет подготовку средств и расходов до принятия обязательств.
Как подготовить криптовалютные средства к покупке во ФранцииКак проверить доступ и участок в Теуль-сюр-Мер?
Проверьте весь путь от дороги до входа и гаража в условиях ваших поездок. Для жилья в Теуль-сюр-Мер сопоставьте пеший подход, подъезд, парковку и возможные ограничения рядом с адресом. Гайд выбора города и адреса помогает сравнить предложения по одинаковым критериям.
Для виллы отдельно сопоставьте риски участка, историю повреждений, состояние подпорных стен и водоотвода. Гайд проверки виллы и участка объясняет, какие документы запросить и какие вопросы передать нотариусу и техническому специалисту.
Следующие шаги
Вы можете связаться с нами для подбора недвижимости в Теуль-сюр-Мер. Если объект уже найден, вы можете обсудить проверку.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.