Overview
Теуль-сюр-Мер расположен в зоне Канн и запада Ривьеры с доступом к побережью и спокойным ритмом жизни.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€6 009/m² (IQR (p25–p75): €5 306–€7 143/m², n=21). -17,8% г/г · -10,4% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 11 | €5 323 | €4 722–€6 921 | -23,0% | -20,9% |
| 2024-Q2 | 23 | €7 308 | €5 644–€10 390 | +37,3% | -2,6% |
| 2024-Q3 | 13 | €6 281 | €5 614–€7 647 | -14,1% | -5,2% |
| 2024-Q4 | 18 | €6 896 | €5 541–€9 194 | +9,8% | -0,2% |
| 2025-Q1 | 21 | €6 704 | €5 571–€9 133 | -2,8% | +25,9% |
| 2025-Q2 | 21 | €6 009 | €5 306–€7 143 | -10,4% | -17,8% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2020-Q3 → 2025-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2020-Q3 | 16 | €4 997 |
| 2020-Q4 | 29 | €5 500 |
| 2021-Q1 | 18 | €4 960 |
| 2021-Q2 | 27 | €5 417 |
| 2021-Q3 | 32 | €7 026 |
| 2021-Q4 | 25 | €6 071 |
| 2022-Q1 | 30 | €5 898 |
| 2022-Q2 | 30 | €5 742 |
| 2022-Q3 | 22 | €6 380 |
| 2022-Q4 | 23 | €7 182 |
| 2023-Q1 | 28 | €6 732 |
| 2023-Q2 | 23 | €7 500 |
| 2023-Q3 | 25 | €6 624 |
| 2023-Q4 | 21 | €6 909 |
| 2024-Q1 | 11 | €5 323 |
| 2024-Q2 | 23 | €7 308 |
| 2024-Q3 | 13 | €6 281 |
| 2024-Q4 | 18 | €6 896 |
| 2025-Q1 | 21 | €6 704 |
| 2025-Q2 | 21 | €6 009 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €3,800–9,000/м². Входной бюджет — от €150,000, премиальные объекты могут достигать €2,700,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.