Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
Медиана €/м²
€4 992
2026-Q2 · Appartement
г/г
+3,2%
кв/кв
+2,3%
Сделок (n)
1 683
€4 992/m² (IQR (p25–p75): €3 938–€6 231/m², n=1 683). +3,2% г/г · +2,3% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2–Q3 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 1 538 | €4 823 | €3 778–€6 221 | +1,5% | +0,6% |
| 2025-Q2 | 1 590 | €4 836 | €3 871–€6 018 | +0,3% | +2,4% |
| 2025-Q3 | 1 720 | €4 828 | €3 839–€6 057 | -0,2% | +0,3% |
| 2025-Q4 | 1 589 | €4 924 | €3 897–€6 217 | +2,0% | +3,7% |
| 2026-Q1 | 1 575 | €4 878 | €3 909–€6 225 | -0,9% | +1,1% |
| 2026-Q2 | 1 683 | €4 992 | €3 938–€6 231 | +2,3% | +3,2% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 1 918 | €4 342 |
| 2021-Q4 | 1 784 | €4 306 |
| 2022-Q1 | 1 824 | €4 333 |
| 2022-Q2 | 2 137 | €4 435 |
| 2022-Q3 | 2 094 | €4 597 |
| 2022-Q4 | 1 767 | €4 679 |
| 2023-Q1 | 1 656 | €4 716 |
| 2023-Q2 | 1 747 | €4 778 |
| 2023-Q3 | 1 598 | €4 782 |
| 2023-Q4 | 1 317 | €4 634 |
| 2024-Q1 | 1 189 | €4 792 |
| 2024-Q2 | 1 350 | €4 722 |
| 2024-Q3 | 1 553 | €4 815 |
| 2024-Q4 | 1 478 | €4 750 |
| 2025-Q1 | 1 538 | €4 823 |
| 2025-Q2 | 1 590 | €4 836 |
| 2025-Q3 | 1 720 | €4 828 |
| 2025-Q4 | 1 589 | €4 924 |
| 2026-Q1 | 1 575 | €4 878 |
| 2026-Q2 | 1 683 | €4 992 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Следующие шаги
Вы можете связаться с нами для подбора недвижимости в Ницце. Если объект уже найден, вы можете обсудить проверку.