Aperçu
Nice est le joyau de la Côte d'Azur et la cinquième plus grande ville de France. Avec plus de 300 jours de soleil par an, un littoral magnifique et d'excellentes liaisons de transport (dont un aéroport international), Nice attire des acheteurs du monde entier.
Pourquoi Acheter à Nice ?
Avantages du Style de Vie
- Climat : Climat méditerranéen avec hivers doux (10-15°C) et étés chauds (25-30°C)
- Culture : Musées de renommée mondiale, opéra, festivals (Festival de Jazz, Carnaval)
- Gastronomie : Restaurants étoilés Michelin, cuisine niçoise traditionnelle
- Transport : Aéroport Nice Côte d'Azur (2ème plus fréquenté de France), TGV vers Paris (5h30)
Potentiel d'Investissement
| Property Type | Size | Price Range |
|---|---|---|
| Studio | 25-35m² | €180,000-280,000 |
| 2 pièces | 50-70m² | €350,000-550,000 |
| 3 pièces | 80-120m² | €500,000-900,000 |
| Villa | 200-400m² | €1,500,000-5,000,000+ |
Guide des Quartiers
Mont Boron — €8,000-12,000/m²
L'adresse la plus prestigieuse de Nice. Villas sur colline avec vues panoramiques sur la mer, jardins privés et intimité maximale. Résidence de diplomates, entrepreneurs et célébrités.
Idéal pour : Acheteurs de luxe, amateurs d'intimité, familles cherchant de l'espace
Cimiez — €5,000-7,000/m²
Élégance historique avec architecture Belle Époque, le Musée Matisse et ruines romaines. Rues bordées d'arbres, excellentes écoles et atmosphère raffinée.
Idéal pour : Familles, amateurs de culture, ceux qui cherchent l'authenticité niçoise
Port — €6,000-8,000/m²
Vie sur front de mer animée avec yachts, restaurants et vie nocturne. Mélange de bâtiments historiques rénovés et développements modernes. À distance de marche du Vieux-Nice.
Idéal pour : Jeunes professionnels, investisseurs, ceux qui recherchent l'animation
Tendances du Marché 2025
Les prix immobiliers à Nice ont augmenté de 4,2% en 2024, avec Mont Boron et Cimiez en tête de la croissance. Le T1 2025 montre une demande continue, notamment de la part de :
- Acheteurs britanniques (clarté post-Brexit)
- Acheteurs américains (force du dollar)
- Acheteurs du Moyen-Orient (diversification politique)
Meilleur moment pour acheter : Novembre-février. Moins de concurrence, vendeurs plus motivés. Nous avons obtenu des prix 5-8% meilleurs lors d'achats hors saison.
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Dernière mise à jour : Décembre 2025. Données issues des actes notariés et de notre base de transactions.