Comment Ça Marche
Votre Parcours en 5 Étapes
Notre processus éprouvé a aidé des centaines d'acheteurs internationaux à trouver leur propriété idéale sur la Côte d'Azur. Voici comment nous travaillerons ensemble.
1. Consultation Initiale
Nous discutons de vos exigences, budget, emplacements préférés et calendrier. Cette consultation gratuite nous permet de comprendre exactement vos attentes.
- Définition de vos critères de recherche
- Explication du processus d'achat français
- Discussion budget et financement
- Établissement d'un calendrier réaliste
2. Recherche de Biens
Nous recherchons parmi 200+ sources incluant des biens off-market non disponibles au public. Vous recevez une sélection sur mesure.
- Accès à 30-40% de biens off-market
- Présélection pour gagner du temps
- Rapports détaillés par propriété
- Visites virtuelles pour acheteurs à distance
3. Due Diligence
Avant engagement, nous vérifions tout : statut juridique, permis de construire, règlement de copropriété et problèmes potentiels.
- Vérification du titre de propriété
- Conformité des permis de construire
- Analyse des documents de copropriété
- Coordination des diagnostics techniques
4. Négociation & Offre
Nous négocions en votre nom grâce à notre connaissance du marché. Nos clients économisent en moyenne 8% sous le prix demandé.
- Analyse de la valeur de marché
- Négociation stratégique
- Préparation et soumission de l'offre
- Révision du contrat avec le notaire
5. Finalisation & Clés
Nous coordonnons avec le notaire, organisons les inspections finales et assurons une clôture en douceur. Vous recevez les clés de votre nouvelle maison.
- Coordination avec le notaire
- Visite finale
- Transfert des services
- Accompagnement post-achat
Délai Typique
De la consultation initiale aux clés : 3-6 mois selon vos exigences et les conditions du marché.
Crypto (capital) → EUR → notaire
Achats “crypto-friendly” (capital issu de crypto)
Si votre capital provient de crypto, le processus d’achat reste standard — mais la préparation doit commencer plus tôt: conversion en EUR, dossier d’origine des fonds (AML) et calendrier. En France, la clôture se fait généralement en EUR chez le notaire.
- Préparer le dossier (SoF) tôt pour éviter les retards.
- Planifier la conversion autour des échéances notariales.
- Le point fiscal est souvent le gain à la conversion (pas le montant total) — à confirmer avec un spécialiste.
Contenu éducatif uniquement (pas un conseil juridique/fiscal). Les exigences varient selon la banque, le notaire, la résidence et l’historique.
Ressources utiles
Consultez notre guide complet du processus d’achat et nos comparaisons pour décider sereinement.
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