Guides d'Achat Immobilier
Expertise pour Votre Achat
Tout ce que vous devez savoir sur l'achat immobilier sur la Côte d'Azur. Du processus étape par étape aux structures juridiques et implications fiscales.
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Guides informatifs. Règles et délais varient selon le dossier, la banque et le notaire.
Comment utiliser ces guides
Commencez par le processus d’achat pour comprendre les étapes, les rôles (acheteur, vendeur, agent, notaire) et les risques typiques. Ensuite, explorez les structures juridiques (SCI, modes de détention) et les coûts (fiscalité, frais, charges). Chaque guide est orienté action : quoi faire, quoi demander, quoi vérifier.
- Achat à distance : priorisez la due diligence et la vérification des documents.
- Projet de rénovation : regardez les règles, la copropriété et les autorisations.
- Budget : utilisez les guides fiscalité & coûts pour estimer le coût total d’acquisition.
Guide Complet de l'Achat Immobilier en France (2026)
Après accord des conditions, un compromis/promesse de vente est signé et un dépôt de 5–10% est versé chez le notaire, qui réalise les vérifications. L’acheteur dispose de 10 jours ouvrés pour se rétracter à compter de l’avis du notaire, et la signature finale intervient en moyenne sous deux mois.
Lire le GuideGuide Complet de l'Achat Immobilier a Monaco (2026)
Apres acceptation de l'offre, un compromis de vente est signe avec un depot de 10% chez le notaire. Contrairement a la France, Monaco n'a pas de delai de retractation, l'engagement est immediat. La finalisation prend generalement environ 1 semaine.
Lire le GuideAcheter en France avec Crypto : Processus & Taxes (2026)
Vous pouvez acheter un bien en France avec des fonds issus de crypto en convertissant en EUR via un prestataire régulé et en respectant les vérifications notariales. L’impôt s’applique généralement aux gains lors de la conversion, pas à la totalité — selon la résidence et l’historique d’acquisition.
Lire le GuideCadre Juridique Crypto Immobilier en France (PSAN & AML)
En France, un achat financé par crypto signifie généralement conversion en EUR via un prestataire régulé et contrôles AML chez le notaire. Une conversion claire et un dossier d’origine des fonds solide accélèrent la clôture.
Lire le GuideMonaco vs France pour un Achat Immobilier Crypto (2026)
Monaco et la France ont des cadres différents, mais le résultat dépend surtout de la résidence fiscale, du lieu de conversion et de la façon dont les EUR arrivent chez le notaire.
Lire le GuidePrestataires PSAN pour Conversion Crypto en EUR (2026)
Les prestataires régulés facilitent un trail de conversion clair pour la banque et le notaire. Un workflow PSAN propre réduit les retards et aligne l'EUR avec le calendrier notarial.
Lire le GuideLoyers et Honoraires dans les Achats Crypto (France, 2026)
En France, les loyers et honoraires sont généralement réglés en EUR et la crypto n'est pas une monnaie légale. Même avec des fonds d'origine crypto, la conformité et la documentation restent essentielles.
Lire le GuideOrigine des Fonds Crypto: Checklist Immobilier France
La plupart des retards en achats financés par crypto viennent d’une documentation d’origine des fonds insuffisante. Un bon dossier prouve la propriété, l’historique d’acquisition, la traçabilité et une conversion conforme en EUR — les exigences varient selon la banque et le notaire.
Lire le GuideStratégie Stablecoin pour Acheter un Bien en France (2026)
Les stablecoins peuvent simplifier le timing et réduire la volatilité, mais ils ne suppriment pas les obligations fiscales ou de conformité. En France, le point clé reste le gain à la conversion et un parcours EUR documenté.
Lire le GuideFiscalité Crypto Immobilier France : PFU 30% sur les gains
En France, le PFU 30% s’applique généralement aux gains crypto lors de la conversion en EUR, pas à la totalité. Avec des stablecoins, le gain taxable peut être faible s’il n’y a pas d’appréciation. Le traitement final dépend de la résidence et de l’historique d’acquisition.
Lire le GuideStructure SCI : Guide Complet pour les Acheteurs Internationaux
La SCI est une société civile pour détenir un bien en France. L'offre/PRMS peut être signée au nom d'une personne physique avec substitution vers une SCI ; dépôt 5-10% chez le notaire, rétractation de 10 jours à compter de son avis, et un délai moyen d'environ 2 mois.
Lire le GuideBesoin d'un Accompagnement Personnalisé ?
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