Tendance du marché (transactions conclues)
€5 713/m² (IQR (p25–p75): €4 322–€7 624/m², n=483). +1,8% a/a · +0,5% t/t. Source : DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
t/t = évolution vs trimestre précédent. a/a = vs le même trimestre l’an dernier. IQR (p25–p75) = milieu de 50% des transactions.
Activité du marché : Q2–Q3 (selon le nombre de transactions ; DVF avec décalage). Activité ≠ prix.
| Trimestre | Transactions | Médiane €/m² | IQR (p25–p75) | t/t | a/a |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 471 | €5 434 | €4 290–€7 342 | -6,2% | -1,7% |
| 2025-Q2 | 495 | €5 614 | €4 301–€7 232 | +3,3% | -0,1% |
| 2025-Q3 | 518 | €5 719 | €4 375–€7 758 | +1,9% | +0,9% |
| 2025-Q4 | 538 | €5 732 | €4 266–€7 664 | +0,2% | -1,0% |
| 2026-Q1 | 482 | €5 683 | €4 417–€7 505 | -0,9% | +4,6% |
| 2026-Q2 | 483 | €5 713 | €4 322–€7 624 | +0,5% | +1,8% |
Afficher l’historique sur 5 ans (appartements) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Trimestre | Transactions | Médiane €/m² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 622 | €4 692 |
| 2021-Q4 | 613 | €4 808 |
| 2022-Q1 | 643 | €5 074 |
| 2022-Q2 | 730 | €5 154 |
| 2022-Q3 | 672 | €5 097 |
| 2022-Q4 | 614 | €5 217 |
| 2023-Q1 | 626 | €5 472 |
| 2023-Q2 | 599 | €5 357 |
| 2023-Q3 | 505 | €5 455 |
| 2023-Q4 | 491 | €5 765 |
| 2024-Q1 | 456 | €5 526 |
| 2024-Q2 | 486 | €5 621 |
| 2024-Q3 | 489 | €5 668 |
| 2024-Q4 | 464 | €5 791 |
| 2025-Q1 | 471 | €5 434 |
| 2025-Q2 | 495 | €5 614 |
| 2025-Q3 | 518 | €5 719 |
| 2025-Q4 | 538 | €5 732 |
| 2026-Q1 | 482 | €5 683 |
| 2026-Q2 | 483 | €5 713 |
La DVF est publiée avec un décalage. Nous calculons €/m² uniquement pour les lignes avec une valeur de transaction et une surface valide, puis nous agrégeons par trimestre avec médiane/IQR (pour réduire l’effet des valeurs extrêmes). Ces chiffres servent d’indicateur de tendance et de saisonnalité, pas d’estimation officielle. Pour un bien précis, la micro‑localisation et la qualité de l’immeuble dominent.
Comment vérifier une villa et son terrain avant d’acheter à Cannes ?
Vérifiez la maison retenue avec son terrain et ses accès. Pour une villa à Cannes, rapprochez l’historique des dommages et des réparations de l’état actuel, puis vérifiez l’évacuation des eaux et l’état des murs de soutènement. Le guide de vérification d’une villa et de son terrain aide à déterminer les documents à demander et les questions à transmettre au notaire et au spécialiste technique.
Vous pouvez nous contacter pour discuter de votre recherche immobilière à Cannes. Si vous avez déjà repéré un bien, vous pouvez discuter des vérifications à prévoir.