Overview
Cap d'Ail se situe près de Monaco et offre un accès Riviera avec une ambiance plus résidentielle. C’est un choix pratique pour être proche de la Principauté sans les prix monégasques.
Tendance du marché (transactions conclues)
€6 615/m² (IQR (p25–p75): €5 000–€7 237/m², n=10). -7,8% a/a · -12,3% t/t. Source : DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
t/t = évolution vs trimestre précédent. a/a = vs le même trimestre l’an dernier. IQR (p25–p75) = milieu de 50% des transactions.
Activité du marché : Q1–Q2 (selon le nombre de transactions ; DVF avec décalage). Activité ≠ prix.
| Trimestre | Transactions | Médiane €/m² | IQR (p25–p75) | t/t | a/a |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 19 | €8 448 | €5 587–€11 325 | +2,0% | +22,5% |
| 2024-Q2 | 13 | €7 174 | €5 676–€8 333 | -15,1% | -4,4% |
| 2024-Q3 | 13 | €8 500 | €6 379–€9 300 | +18,5% | -3,3% |
| 2024-Q4 | 24 | €9 137 | €6 733–€11 250 | +7,5% | +10,3% |
| 2025-Q1 | 18 | €7 543 | €6 045–€8 300 | -17,4% | -10,7% |
| 2025-Q2 | 10 | €6 615 | €5 000–€7 237 | -12,3% | -7,8% |
Afficher l’historique sur 5 ans (appartements) — 2020-Q3 → 2025-Q2
| Trimestre | Transactions | Médiane €/m² |
|---|---|---|
| 2020-Q3 | 15 | €7 076 |
| 2020-Q4 | 10 | €7 589 |
| 2021-Q1 | 20 | €7 758 |
| 2021-Q2 | 27 | €7 429 |
| 2021-Q3 | 26 | €7 467 |
| 2021-Q4 | 18 | €7 939 |
| 2022-Q1 | 21 | €7 767 |
| 2022-Q2 | 26 | €8 919 |
| 2022-Q3 | 24 | €7 103 |
| 2022-Q4 | 27 | €8 583 |
| 2023-Q1 | 27 | €6 897 |
| 2023-Q2 | 22 | €7 504 |
| 2023-Q3 | 19 | €8 793 |
| 2023-Q4 | 19 | €8 286 |
| 2024-Q1 | 19 | €8 448 |
| 2024-Q2 | 13 | €7 174 |
| 2024-Q3 | 13 | €8 500 |
| 2024-Q4 | 24 | €9 137 |
| 2025-Q1 | 18 | €7 543 |
| 2025-Q2 | 10 | €6 615 |
La DVF est publiée avec un décalage. Nous calculons €/m² uniquement pour les lignes avec une valeur de transaction et une surface valide, puis nous agrégeons par trimestre avec médiane/IQR (pour réduire l’effet des valeurs extrêmes). Ces chiffres servent d’indicateur de tendance et de saisonnalité, pas d’estimation officielle. Pour un bien précis, la micro‑localisation et la qualité de l’immeuble dominent.
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Aperçu du marché
Les appartements se situent généralement autour de €5,500–14,000/m². Les budgets d’entrée commencent vers €220,000, tandis que les biens premium peuvent atteindre €4,200,000+. Consultez le bloc DVF pour la tendance trimestrielle.
Next steps
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Tendances du marché : DVF (DGFiP) — transactions conclues (Open Licence 2.0). Mise à jour lors des publications DVF (généralement 2×/an) et après déploiement du site.