Tendance du marché (transactions conclues)
€4 739/m² (IQR (p25–p75): €4 508–€5 228/m², n=31). -1,3% a/a · -9,1% t/t. Source : DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
t/t = évolution vs trimestre précédent. a/a = vs le même trimestre l’an dernier. IQR (p25–p75) = milieu de 50% des transactions.
Activité du marché : Q2–Q3 (selon le nombre de transactions ; DVF avec décalage). Activité ≠ prix.
| Trimestre | Transactions | Médiane €/m² | IQR (p25–p75) | t/t | a/a |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 22 | €4 798 | €4 270–€5 350 | +3,9% | +1,0% |
| 2025-Q2 | 23 | €4 800 | €4 420–€5 751 | 0,0% | +3,1% |
| 2025-Q3 | 35 | €4 577 | €4 279–€5 029 | -4,6% | -4,2% |
| 2025-Q4 | 40 | €4 711 | €4 222–€5 574 | +2,9% | +2,0% |
| 2026-Q1 | 20 | €5 215 | €4 429–€5 906 | +10,7% | +8,7% |
| 2026-Q2 | 31 | €4 739 | €4 508–€5 228 | -9,1% | -1,3% |
Afficher l’historique sur 5 ans (appartements) — 2021-Q3 → 2026-Q2
| Trimestre | Transactions | Médiane €/m² |
|---|---|---|
| 2021-Q3 | 32 | €4 423 |
| 2021-Q4 | 35 | €4 659 |
| 2022-Q1 | 38 | €4 380 |
| 2022-Q2 | 43 | €4 269 |
| 2022-Q3 | 31 | €4 365 |
| 2022-Q4 | 28 | €4 617 |
| 2023-Q1 | 25 | €4 270 |
| 2023-Q2 | 32 | €4 649 |
| 2023-Q3 | 27 | €4 609 |
| 2023-Q4 | 21 | €4 641 |
| 2024-Q1 | 23 | €4 750 |
| 2024-Q2 | 24 | €4 655 |
| 2024-Q3 | 26 | €4 780 |
| 2024-Q4 | 21 | €4 620 |
| 2025-Q1 | 22 | €4 798 |
| 2025-Q2 | 23 | €4 800 |
| 2025-Q3 | 35 | €4 577 |
| 2025-Q4 | 40 | €4 711 |
| 2026-Q1 | 20 | €5 215 |
| 2026-Q2 | 31 | €4 739 |
La DVF est publiée avec un décalage. Nous calculons €/m² uniquement pour les lignes avec une valeur de transaction et une surface valide, puis nous agrégeons par trimestre avec médiane/IQR (pour réduire l’effet des valeurs extrêmes). Ces chiffres servent d’indicateur de tendance et de saisonnalité, pas d’estimation officielle. Pour un bien précis, la micro‑localisation et la qualité de l’immeuble dominent.
Comment préparer des fonds issus de cryptomonnaies pour un achat immobilier ?
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Préparer des fonds issus de cryptomonnaies pour acheter en FranceAvantages du Cadre de Vie
- Art & Culture : Dernière demeure de Picasso, 40+ galeries, Festival Photo
- Gastronomie : Restaurants étoilés Michelin, marchés provençaux
- Golf : Royal Mougins Golf Club, Mougins Golf & Country Club
- Intimité : Domaines sécurisés, jardins matures, faible densité
- Écoles : Mougins School (programme britannique), École de Musique
Vieux Village
Le cœur historique de Mougins avec rues pavées, galeries d'art et restaurants. Maisons de pierre rénovées et appartements de caractère. À pied des cafés et lieux culturels.
Idéal pour : Amateurs d'art, gastronomes, ceux recherchant la vie de village
Mougins Golf Country Club
Villas et appartements au sein du resort de golf. Jardins entretenus, équipements du club, sécurité. Populaire auprès des acheteurs britanniques et nord-européens.
Idéal pour : Passionnés de golf, familles, acheteurs lifestyle
Les Bréguières
Quartier résidentiel moderne avec villas récentes. Grands terrains, piscines, familial. Bon rapport qualité-prix comparé au Vieux Village.
Idéal pour : Familles, amateurs de neuf, chercheurs de valeur
Font de Currault
Zone isolée avec grands domaines et intimité maximale. Jardins matures, souvent avec vues vers Cannes et la mer.
Idéal pour : Amateurs d'intimité, grandes familles, domaines de réception
Que vérifier avant d’acheter une villa à Mougins ?
- Le terrain et l’accès. Demandez les documents relatifs au bien et les plans disponibles. Faites examiner par le notaire les limites, les droits de passage et les responsabilités d’entretien de l’accès ; en cas de doute sur les limites, l’intervention d’un géomètre-expert peut être nécessaire. Une clôture visible ou une allée pratique ne suffit pas à établir vos droits.
- La maison, la piscine et les extensions. Comparez les constructions existantes aux documents et aux autorisations. Examinez les questions juridiques avec le notaire, et l’état de la maison et des installations concernées avec les professionnels compétents. Une belle rénovation ne remplace pas une inspection.
- Les frais d’entretien. Demandez les factures et contrats concernant le jardin, la piscine, les équipements et les voies communes, le cas échéant. Précisez ce que le vendeur entretenait lui-même et obtenez des devis pour la surveillance et l’entretien du bien pendant vos absences.
Le guide des vérifications de la villa et du terrain vous aide à préparer la liste des documents et des questions destinées au notaire et aux professionnels techniques avant une offre d’achat.
Vous avez déjà trouvé des villas à Mougins ?
Envoyez les liens des biens sélectionnés et précisez votre projet d’utilisation ainsi que vos interrogations. Nous pourrons examiner les différences importantes pour votre famille, les réponses encore attendues des agences et les vérifications à organiser. Parler des biens sélectionnés avec IMMOBTC.