Overview
Болье-сюр-Мер — часть восточной Ривьеры, недалеко от Ниццы и моря. Ценится баланс между побережьем, инфраструктурой и доступностью.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€7 140/m² (IQR (p25–p75): €6 184–€8 621/m², n=24). -1,3% г/г · -21,8% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q1–Q2 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 24 | €7 574 | €5 769–€8 594 | -3,3% | -1,3% |
| 2024-Q2 | 22 | €7 233 | €6 522–€8 148 | -4,5% | -12,1% |
| 2024-Q3 | 26 | €8 788 | €6 724–€9 467 | +21,5% | +6,0% |
| 2024-Q4 | 22 | €7 844 | €5 769–€8 571 | -10,7% | +0,2% |
| 2025-Q1 | 31 | €9 125 | €7 724–€9 984 | +16,3% | +20,5% |
| 2025-Q2 | 24 | €7 140 | €6 184–€8 621 | -21,8% | -1,3% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2020-Q3 → 2025-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2020-Q3 | 17 | €6 381 |
| 2020-Q4 | 33 | €6 707 |
| 2021-Q1 | 24 | €6 478 |
| 2021-Q2 | 32 | €6 681 |
| 2021-Q3 | 29 | €6 364 |
| 2021-Q4 | 25 | €6 000 |
| 2022-Q1 | 32 | €6 506 |
| 2022-Q2 | 49 | €6 827 |
| 2022-Q3 | 25 | €6 905 |
| 2022-Q4 | 30 | €7 056 |
| 2023-Q1 | 31 | €7 677 |
| 2023-Q2 | 23 | €8 224 |
| 2023-Q3 | 21 | €8 289 |
| 2023-Q4 | 18 | €7 829 |
| 2024-Q1 | 24 | €7 574 |
| 2024-Q2 | 22 | €7 233 |
| 2024-Q3 | 26 | €8 788 |
| 2024-Q4 | 22 | €7 844 |
| 2025-Q1 | 31 | €9 125 |
| 2025-Q2 | 24 | €7 140 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €6,000–18,000/м². Входной бюджет — от €240,000, премиальные объекты могут достигать €5,400,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.