Overview
Раматюэль расположен у залива Сен‑Тропе (Var). Рынок сезонный, но интерес сохраняется круглый год.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€6 790/m² (IQR (p25–p75): €6 061–€6 790/m², n=3). -6,3% г/г · -34,5% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q2 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q1 | 2 | €5 675 | €4 326–€4 326 | +43,4% | -38,3% |
| 2024-Q2 | 4 | €7 247 | €4 943–€9 200 | +27,7% | -29,0% |
| 2024-Q3 | 2 | €13 682 | €12 500–€12 500 | +88,8% | -5,4% |
| 2024-Q4 | 2 | €8 532 | €8 108–€8 108 | -37,6% | +115,6% |
| 2025-Q1 | 4 | €10 370 | €4 865–€10 739 | +21,5% | +82,7% |
| 2025-Q2 | 3 | €6 790 | €6 061–€6 790 | -34,5% | -6,3% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2020-Q4 → 2025-Q2
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2020-Q4 | 6 | €16 692 |
| 2021-Q1 | 2 | €7 209 |
| 2021-Q2 | 2 | €10 927 |
| 2021-Q4 | 8 | €9 271 |
| 2022-Q1 | 2 | €10 081 |
| 2022-Q2 | 7 | €9 000 |
| 2022-Q3 | 2 | €7 513 |
| 2022-Q4 | 2 | €13 296 |
| 2023-Q1 | 3 | €9 200 |
| 2023-Q2 | 5 | €10 208 |
| 2023-Q3 | 7 | €14 460 |
| 2023-Q4 | 2 | €3 958 |
| 2024-Q1 | 2 | €5 675 |
| 2024-Q2 | 4 | €7 247 |
| 2024-Q3 | 2 | €13 682 |
| 2024-Q4 | 2 | €8 532 |
| 2025-Q1 | 4 | €10 370 |
| 2025-Q2 | 3 | €6 790 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €7,500–28,000/м². Входной бюджет — от €300,000, премиальные объекты могут достигать €8,400,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.