Overview
Вильфранш-сюр-Мер — часть восточной Ривьеры, недалеко от Ниццы и моря. Ценится баланс между побережьем, инфраструктурой и доступностью.
Тренд рынка (закрытые сделки, DVF)
€7 757/m² (IQR (p25–p75): €6 337–€10 226/m², n=38). -8,9% г/г · -1,5% кв/кв. Источник: DVF (DGFiP) (Open Licence 2.0).
кв/кв = изменение к предыдущему кварталу. г/г = к тому же кварталу год назад. IQR (p25–p75) = середина 50% сделок.
Пик активности сделок: Q4 (по числу сделок; DVF с задержкой). Активность ≠ цена.
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² | IQR (p25–p75) | кв/кв | г/г |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 27 | €7 396 | €6 485–€9 009 | -6,7% | -1,2% |
| 2024-Q4 | 31 | €8 511 | €6 945–€10 575 | +15,1% | +10,9% |
| 2025-Q1 | 32 | €8 449 | €6 937–€10 585 | -0,7% | +2,5% |
| 2025-Q2 | 23 | €8 214 | €5 857–€9 936 | -2,8% | +3,7% |
| 2025-Q3 | 25 | €7 872 | €5 500–€10 000 | -4,2% | +6,4% |
| 2025-Q4 | 38 | €7 757 | €6 337–€10 226 | -1,5% | -8,9% |
Показать 5-летнюю историю по кварталам (квартиры) — 2021-Q1 → 2025-Q4
| Квартал | Сделок | Медиана €/м² |
|---|---|---|
| 2021-Q1 | 32 | €6 895 |
| 2021-Q2 | 34 | €5 956 |
| 2021-Q3 | 36 | €6 014 |
| 2021-Q4 | 45 | €6 792 |
| 2022-Q1 | 45 | €7 089 |
| 2022-Q2 | 62 | €7 197 |
| 2022-Q3 | 41 | €7 375 |
| 2022-Q4 | 49 | €8 750 |
| 2023-Q1 | 38 | €7 512 |
| 2023-Q2 | 29 | €7 440 |
| 2023-Q3 | 23 | €7 483 |
| 2023-Q4 | 26 | €7 677 |
| 2024-Q1 | 27 | €8 239 |
| 2024-Q2 | 30 | €7 924 |
| 2024-Q3 | 27 | €7 396 |
| 2024-Q4 | 31 | €8 511 |
| 2025-Q1 | 32 | €8 449 |
| 2025-Q2 | 23 | €8 214 |
| 2025-Q3 | 25 | €7 872 |
| 2025-Q4 | 38 | €7 757 |
DVF публикуется с задержкой. Мы считаем €/м² только по строкам, где есть стоимость сделки и площадь, затем агрегируем по кварталам медианой/IQR (чтобы снизить влияние выбросов). Эти цифры — ориентир для тренда и сезонности, не официальная оценка. Для конкретного объекта решают микролокация и качество здания.
Покупка с капиталом из crypto? Объясняем конвертацию crypto → EUR, пакет источника средств (AML) и закрытие у нотариуса. Читать crypto-гайд.
Срез рынка
Квартиры обычно находятся в диапазоне €5,000–14,000/м². Входной бюджет — от €200,000, премиальные объекты могут достигать €4,200,000+. См. блок DVF для квартальной динамики.
Next steps
Свяжитесь с нами для подбора, короткого списка и стратегии переговоров под эту локацию.
Тренды рынка: DVF (DGFiP) — агрегированные закрытые сделки (Open Licence 2.0). Обновляется при публикации новых данных DVF (обычно 2 раза в год) и после деплоя сайта.