Из проекта убрали возможность особого повышенного тарифа для второго жилья в рисковых зонах. Комиссия Сената изменила предложение о страховании природных бедствий во Франции 14 октября. Это не отмена действующей надбавки и не снижение стоимости полиса. Для покупки виллы на французском Лазурном Берегу важны условия страхования именно выбранного дома, а не ожидание будущего закона.
Что изменилось в предложении об особом тарифе для второго дома?
Убрали специальную возможность повышать ставку надбавки для вторых резиденций. В переданном Сенату тексте предложения, принятом Национальным собранием 8 апреля, она относилась к жилью в зонах, определённых планами предотвращения природных рисков. Отдельный порог застрахованной стоимости свыше 20 млн евро касался профессионального имущества, а не вторых домов.
Принятая комиссией поправка заменяет соответствующую статью и исключает эту возможность. Надбавка CatNat — часть страхового взноса, финансирующая французский режим возмещения ущерба от признанных природных бедствий. Исключение предложения об особом тарифе не отменяет существующую надбавку.
Карточка поправки датирована 12 октября; это не дата её принятия. Официальное досье фиксирует этап комиссии 14 октября и плановое пленарное рассмотрение 19 октября. Материал описывает принятую поправку; окончательный закон ещё не подтверждён.
Может ли общий страховой взнос всё равно вырасти?
Да, его неизменность не обещана. В принятой комиссией редакции предлагают переоценивать общую ставку надбавки не реже одного раза в пять лет после заключения государственной перестраховочной организации. Это проект регулярного пересмотра, а не заморозка ставки или объявленная сумма повышения.
Проект также допускает иной уровень ставки для юридических лиц и указанных в нём индивидуальных предпринимателей по сравнению с остальными физическими лицами. Поэтому владение через компанию требует отдельной проверки; цена виллы сама по себе не определяет этот статус.
И без этой реформы общий взнос зависит от имущества, покрытий и условий договора. Министерство экономики Франции объясняет, что он может изменяться по договору, в частности при индексации и изменении страхуемого риска. По поправке нельзя рассчитать будущий счёт конкретного владельца.
Что проверить по страхованию до покупки виллы во Франции?
Получите предложение для вашего дома и способа использования. До обязательства по покупке сопоставьте историю повреждений, заключения специалистов, выплаты и выполненный ремонт. Сообщите страховщику, что это второе жильё, как долго оно будет пустовать и предполагается ли аренда; запросите покрытия, исключения, франшизы и пределы возмещения.
Признание природного бедствия не подтверждает безопасность дома или достаточность полиса. По разъяснению государственной службы, нужны страхование повреждённого имущества и официальное признание соответствующего события; выплата зависит от ущерба и условий покрытия. Для глинистого грунта отдельно сопоставляют карту, состояние здания и историю ремонта.
Что проверить дальше
Теперь нужно установить, какие повреждения и условия будущего полиса могут изменить решение по выбранному дому. Продолжите с проверкой истории виллы и страхования. Ссылка на объект, предполагаемое использование и перечень уже полученных документов помогут обсудить с IMMO BTC, какие вопросы передать нотариусу, техническому специалисту и страховщику.
Источники и актуальность: досье Сената, переданный текст от 9 апреля, принятая поправка комиссии, страхование жилья — Министерство экономики, возмещение ущерба от природных бедствий — государственная служба. Проверены 14 октября 2026 года. Обсуждение 19 октября пока запланировано; конкретные условия будущего закона и страхового договора не гарантированы.
