Ce qui est disponible
Le 3 septembre 2026, le ministère a annoncé l’ouverture des données OPEE consacrées aux performances énergétiques et environnementales du neuf. Le portail CSTB indique une actualisation au 1er septembre. Le logement collectif est couvert, avec des dépôts à plusieurs étapes, dont l’achèvement.
Les indicateurs OPEE sont issus de calculs, y compris pour les bâtiments achevés. Ils permettent de comparer les caractéristiques énergétiques et environnementales des projets. Les futures factures du propriétaire s’estiment séparément, selon les usages réels et les tarifs.
Des comparaisons pour préparer ses questions
En VEFA, partez de la notice descriptive et des engagements contractuels. OPEE peut aider à interroger les choix constructifs, les indicateurs carbone et le confort estival.
| Sujet | Question au promoteur |
|---|---|
| Consommation | Quel indicateur, quelle surface de référence et quels usages ? |
| Carbone | Quel périmètre de calcul et quelle étape du dossier ? |
| Confort d’été | Quelles hypothèses d’ombrage, de ventilation et de refroidissement ? |
| RE2020 | Quelles exigences correspondent à la date du permis du projet ? |
Comparez des types de bâtiments, des climats et des versions réglementaires similaires. Sans ces précautions, un classement peut simplement refléter la composition de l’échantillon.
Les limites à conserver
La base anonymisée couvre une partie des projets et permet de comparer des groupes de bâtiments. Pour vérifier l’appartement choisi, utilisez les documents de son promoteur : calculs, attestations et notice descriptive. Dans la base, sélectionnez d’abord un type de bâtiment, une zone climatique et une période réglementaire RE2020 comparables.
Demandez les calculs et attestations applicables, la notice descriptive, les caractéristiques du chauffage et de la ventilation, puis les documents des équipements installés à la livraison. Vérifiez la version du dossier lorsqu’un matériau ou un système change.
Notre guide VEFA traite des garanties et des délais. OPEE apporte un contexte pour les questions techniques, sans remplacer ces contrôles contractuels. Les charges prévisionnelles du logement se calculent séparément, selon ses usages et ses tarifs.
Sources et date de vérification
Vérification le 21 septembre 2026. Les périodes observées et les limites sont précisées dans cet article.
